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Hamburg: Erstbezug nach Sanierung - Super geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Groß Borstel

Objekt-Nr.: 4003
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
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Bad1
Bad3
Bad2
Außenansicht
Lage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Borsteler Chaussee 40
22453 Hamburg
Stadtteil:
Groß Borstel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Außenprovision
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1957
Hausgeld:
372 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.10.2017 bis 11.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Sanierung!

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der Borsteler Chaussee 40, 22453 Hamburg.

Das schöne Wohnhaus wurde 1957 mit einer roten Klinkerfassade errichtet. Die einzelnen Wohneinheiten werden durch eine Gaszentralheizung gewärmt.

Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume.
Ausstattung:
Im EG des Hauses befindet sich diese gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung, die im Jahre 2023/2024 komplett saniert wurde. In alle Räumlichkeiten gelangt man vom Flur aus. Trotz der kleinen Quadratur entpuppt sie sich als Raumwunder, das einer kleinen Familie ausreichend Platz bietet.

In der Wohnung wurde die Elektrik komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Ebenfalls wurden alle Wasserleitungen ausgetauscht und die Heizkörper erneuert.

Die Wohnräume und der Flur sind mit schönen Holzdielen ausgestattet. Das Bad und die Küche wurden gefliest.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Stadtteil Groß Borstel, unweit der Stadtteile Eppendorf, Alsterdorf und Winterhude.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden wie z.B. Rewe, Aldi, Bäckerei, Drogerie etc. Weiterhin befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Der Standort ist sehr gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Fast vor der Haustür hält ein Bus, der Sie binnen weniger Minuten zur U-Bahn Lattenkamp (U1) bringt. Die Autobahnen A7 und A23 sind über die Anschlussstelle Schnelsen schnell erreichbar.

Auch für die Freizeit hat der Stadtteil einiges zu bieten. Das nah gelegene Eppendorfer Moor und der Stadtpark laden hier zu langen Spaziergängen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung:
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
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BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic
Frau Jasna Krpic

Walddörferstr. 182
22047 Hamburg
Mobil: +49 176 80156981


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