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Hamburg: TOP-Sanierte Wohnung nahe Wandsbek Markt

Objekt-Nr.: 4002
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WZ nachträglich
Küche 1 nachträglich
Wohnzimmer 1
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Bad
Neue Elektroheizung
Grundriss gezeichnet3
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
22089 Hamburg
Stadtteil:
Eilbek
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
68,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provision:
keine
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses stattliche Wohnhaus wurde circa 1966 mit einer roten Klinkerfassade als Eckhaus errichtet und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten sowie 5 Ladeneinheiten. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Eilbek nahe Wandsbek Markt.

Die Bewohnerstruktur ist gemischt, das heißt Alt und Jung sowie Mieter und Eigentümer. Werterhaltende Renovierungsmaßnahmen werden konsequent durchgeführt, sodass der Allgemeinzustand als gepflegt zu bezeichnen ist.

Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (Münzzähler).
Ausstattung:
Schlüssel umdrehen und einziehen!
Diese Wohnung lässt fast keine Wünsche offen!

Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung, die im Jahre 2022 komplett saniert wurde.

Vom Eingang aus gesehen gelangen sie gleich links in das fast 6 m² große Bad mit Fenster, anschließend in die circa 8 m² große Küche sowie geradezu in das rund 20 m² große Schlafzimmer. Das circa 25 m² große Wohnzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet. Von hier aus haben sie Zugang zur Loggia, die durch ihren Blick ins Grüne und die Größe von fast 6 m² zum Verweilen im Freien einlädt.

In der Wohnung wurde die Elektrik komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Ebenso wurden die Elektroheizung und die Heizkörper erneuert. Die Heizung wurde so konzipiert, dass eine spätere Umrüstung auf Gas, wenn möglich und gewünscht, mit kleinem Kostenaufwand realisierbar ist.

In den Räumlichkeiten wurde Parkettboden verlegt und die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Einbauküche von Nobilia ausgestattet. Die Küchengeräte sind von Siemens.
Lage:
Die Wandsbeker Chaussee ist die pulsierende Mitte von Hamburg-Wandsbek und wird geprägt durch einen bunten Mix an inhabergeführten Restaurants und Geschäften sowie das Wandsbek Quaree. Das Objekt befindet sich im attraktiven Bereich und zum Hamburg-Eilbek gehörenden Teil dieser Straße.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die U-/S Bahnstationen Wandsbek Markt/Wandsbeker Chaussee sowie diverse Buslinien gewährleistet.

Der nahe gelegene Jacobipark mit einer ausgewiesenen Hundelaufzone und Spazierwegen entlang der Wandse laden zum Verweilen im Grünen ein.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt keine Provision an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung:
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.

Besichtigungen:
Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
 



BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic - Frau Jasna  Krpic
BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic
Frau Jasna Krpic

Walddörferstr. 182
22047 Hamburg
Büro: +49 40 50018997
Mobil: +49 176 80156981


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