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Hannover: Boardinghaus in exzellenter Lage von Hannover

Objekt-Nr.: 5009
  • Angebot
    Diskrete Vermarktung gebäude
Diskrete Vermarktung gebäude
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Basisinformationen
Adresse:
30449 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
555 m²
Preis:
3.150.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1948
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
5.048 € pro m²
x-fache Miete:
19,3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer zu tragen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
230 m²
Gesamtfläche ca.:
625 m²
Wohnfläche ca.:
552 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
162.750 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Kino, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche, offen
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.05.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses komplett sanierte Boardinghaust bietet dem neuen Eigentümer eine sehr gute Rendite. Das Haus wurde im Jahr 2020 aufwendig aufwendig saniert und in 23 Apartments aufgeteilt und voll vermietet.
Die Wohnfläche beträgt 552 m².
Ausstattung:
Das Herzstück der Ausstattung der Wohnanlage ist ein vollautomatisches Zugangssystem.Jedes Apartment ist voll ausgestattet.
Und verfügt über ein Mobiliar, welches für kurzfristige Aufenthaltebis zu Mietzeiten über mehrere Monate sinnvoll zusammengestellt wurde.
Das Design ist in allen Apartments identisch und auf die verschiedenen Grundrisse angepasst.
Lage:
In einer exzellenter Lage in einem top-Stadtteil in Hannover mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Stadtteil ist ruhig und doch zentral gelegen.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe gelegen,wie zum Beispiel Schulen, Kindergärten , Ärzte und Banken.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,9 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen bei einem passenden Finanzierungskonzept durch unseren angeschlossenen Partnerunternehmen.
Ihr Ansprechpartner
 



BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic - Herr Klaus  Liu
BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic
Herr Klaus Liu

Walddörferstr. 182
22047 Hamburg
Büro: +49 40 50018997
Mobil: +49 176 57641256


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