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Halstenbek: VERKAUFT - Großes Haus mit zwei Einliegerwohnungen und viel Platz für die Familie

Objekt-Nr.: 1011
  • Verkauft
    Grundstücksansicht Einliegerwohnungen
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    Eingang Hauptwohnung
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    Hauptwohnung Treppenhaus Haupteingang
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    Hauptwohnung Offene Nolte-Küche
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    Hauptwohnung Wohnzimmer
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    Hauptwohnung Wohnzimmer - Glasfront
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    Hauptwohnung Kamin mit Wasserererwärmung
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    Hauptwohnung Badezimmer OG
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    Hauptwohnung Bad EG
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    Hauptwohnung Schlafzimmer OG
Grundstücksansicht Einliegerwohnungen
Eingang Hauptwohnung
Hauptwohnung Treppenhaus Haupteingang
Hauptwohnung Offene Nolte-Küche
Hauptwohnung Wohnzimmer
Hauptwohnung Wohnzimmer - Glasfront
Hauptwohnung Kamin mit Wasserererwärmung
Hauptwohnung Badezimmer OG
Hauptwohnung Bad EG
Hauptwohnung Schlafzimmer OG
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Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
244 m²
Grundstück ca.:
4.025 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % plus Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1920
Mieteinnahmen p.a.:
12.120 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Haus wurde 1920 erbaut und seitdem laufend umgebaut und modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244 qm und eine Nutzfläche von ca. 100 qm. Das dazugehörige Grundstück ist 4.025 qm groß.

Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung gebaut. Im Laufe der Zeit hat man die Einliegerwohnung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Durch die 3 Wohneinheiten ist es somit zur Eigennutzung plus Vermietung oder als reines Renditeobjekt geeignet. Eine Vollunterkellerung ist gegeben.

Die Hauptwohnung ist ca. 130 qm groß und wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Die zwei Einliegerwohnungen sind 60 qm und 54 qm groß und vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 582 Euro und 430 Euro pro Monat, sie können jedoch noch angepasst werden.
Ausstattung:
Das Haus wurde in den 1980er Jahren, sowie 2010 und 2014 umgebaut und auf den heutigen Wohnstandard angepasst. Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2006 erneuert und das Dach in 2014 isoliert. Der Keller wurde 2014 ebenfalls saniert und ist trocken.

Das Dachgeschoss kann zum weiteren Wohnraum in der Hauptwohnung ausgebaut werden. Isolierung, Heizkörper und Bodenbelag sind hier bereits vorhanden.

Im Wohnbereich der Hauptwohnung ist eine hochwertige Nolteküche eingebaut. Das Wohnzimmer besticht durch eine große Glasfront, die einen guten Lichteinfall gewährleistet. Ein schöner Holzofenkamin, der gleichzeitig zur Warmwasserzubereitung genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls hier. Eine sichtgeschützte Terrasse mit Holzhütte und Außenkamin bietet hier Platz zum Sonnen oder für eine Grillparty.

Zur Hauptwohnung gehört eine Doppelgarage und ein Abstellraum für Gartengeräte. Für die Einliegerwohnungen steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
Lage:
Dieses schöne Haus liegt am Stadtrand von Halstenbek. Im Radius von 2-3 km sind Bushaltestellen, S-Bahnstationen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vorhanden.

In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto auch die Anbindung an die A 23, die in den Norden und nach Hamburg führt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5 % plus 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung:
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden.

Besichtigungen:
Das Verkaufsobjekt kann gerne besichtigt werden. Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir bitten Sie das Gelände, ohne vorherige Rücksprache mit uns, nicht zu betreten, da der Eigentümer das nicht wünscht.
Ihr Ansprechpartner
 



BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic - Frau Jasna  Krpic
BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic
Frau Jasna Krpic

Walddörferstr. 182
22047 Hamburg
Büro: +49 40 50018997
Mobil: +49 176 80156981


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