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Budapest: Budapest - Alterwürdiges Hotel aus dem 20. Jahrhundert

Objekt-Nr.: 2001
  • Verkauft an Investor
    Diskrete Vermarktung  discreet marketing Gebäude (3)
Diskrete Vermarktung discreet marketing Gebäude (3)
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Basisinformationen
Adresse:
0000 Budapest
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
6.800 m²
Gastraumfläche ca.:
1.000 m²
Preis:
18.000.000 €
Verfügbar ab:
Verkauft an Investor
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
1.190 m²
Nebenfläche ca.:
270 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % plus 27 % MwSt.
Zimmeranzahl:
179
Anzahl Betten:
300
Etagenanzahl:
6
Terrasse:
4
Denkmalschutzobjekt:
ja
Sauna:
ja
Gastterrasse:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das klassische 4* Hotel mit Jugendstilfassade verfügt über 179 komfortable und gemütlich eingerichtete Zimmer, die zwischen 12 und 30 qm groß sind. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, kostenfreiem WLAN, Flachbildfernseher, Minikühlschrank und schallisolierten Fenstern ausgestattet.
Lage:
Durch die zentrale Lage des Hotels ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Metro, Busse, Straßenbahnen) gegeben. Der internationale Flughafen List Ferenc ist nur 20 Minuten vom Hotelstandort entfernt.
Sonstiges:
Das Hotel befindet sich im laufenden Betrieb. Die durchschnittliche Hotelauslastung beträgt 70-90 % p.a. Die Immobilie wird mit oder ohne Betreiber/Management verkauft. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal durchgeführt werden.

Der aktuelle Betreibervertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren. Er wurde mit dem Betreiber vor 5 Jahren geschlossen. Die monatliche Miete betrug bei Vertragsabschluss € 80.550 (€ 966.600,- p.a.). Gemäß Betreibervertrag wird die Miete jährlich um 2,2 % p.a. erhöht. Der derzeitige Betreiber kann nach Abschluss des Kaufvertrags ausgelöst werden (der Kauffixpreis beinhaltet die Freistellung des derzeitigen Betreibers), somit kann das Hotel betreiberfrei erworben werden.

Die Miete für das Restaurant beträgt € 41.220,- p.a. Die für den Shop € 44.900,- p.a. Die Mietverhältnisse können, unter Einhaltung der jeweiligen Kündigungsfrist, jederzeit gekündigt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % zuzüglich 27 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig, die vom Käufer zu zahen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Weiterführende Informationen:
Sollten Sie weiterführende Informationen wünschen, sprechen Sie uns gerne an. Der Name und die Anschrift des Hotels werden erst offengelegt, wenn uns eine LIO und ein Kapitalnachweis vorliegen.

Wichtiger Hinweis:
Die Objekte werden auf Wunsch des Eigentümers diskret vermarktet. Alle Informationen sind streng vertraulich und dürfen nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch uns Dritten, die nicht berechtigte Personen sind, weitergeleitet oder auf sonstige Weise zugänglich gemacht werden.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten.
Ihr Ansprechpartner
 



BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic - Herr Klaus  Liu
BELLEVUE IMMOBILIEN Jasna Krpic
Herr Klaus Liu

Walddörferstr. 182
22047 Hamburg
Büro: +49 40 50018997
Mobil: +49 176 57641256


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